1　范围

本标准规定了国资中心房屋资产日常巡检相关要求和流程。

本标准适用于国资中心房屋资产日常巡检管理工作。

2　基本要求

2.1　为加强和规范省机关事务局国有资产管理服务中心（以下简称中心）房屋资产日常巡检管理，确保房屋资产的规范使用和安全完整，根据国有资产管理相关制度，结合实际，制定本规定。

2.2　对已出租（出借）的房屋资产，原则上每半年巡检1次；对闲置的房屋资产，原则上由中心委托专人或物业公司负责日常管理，中心每季度巡检1次。

2.3　房屋资产日常巡检工作由中心业务管理科负责组织实施，相关国有资产管理员具体负责。对已出租（出借）的房屋资产应在巡检前通知承租方（承借方）配合巡检。

2.4　中心业务管理科应在年初依托《贵州省党政机关国有资产集中管理平台》，制定年度巡检计划安排，将具体工作责任到人。

2.5　房屋资产日常巡检的重点内容包括：

——检查空闲房屋资产情况，及时发现并处理未经批准擅自占用空闲房屋资产的行为；

——检查房屋资产是否按规定用途使用，及时发现并处理擅自改变房屋资产用途的行为；

——检查经营性房屋资产是否有转租、超范围经营等行为；

——检查房屋资产的安全隐患，包括防火、防盗、防爆、防毒等，特别是消防安全和房屋建筑安全隐患的检查；

——定期督促房屋资产承租方（承借方）和物业管理方排查安全隐患、落实各项安全措施。

2.6　对日常巡检中发现的问题隐患，按以下原则进行处理：

——一般的问题和隐患由中心提出处理意见，相关房屋资产承租方（承借方）和物业管理方负责整改落实；

——重大的问题和隐患由中心及时上报局，并根据局处理意见组织相关房屋资产承租方（承借方）和物业管理方负责整改落实。

2.7　房屋资产日常巡检工作应充分利用《贵州省党政机关国有资产集中管理平台》等信息化手段，巡检结果应及时形成书面报告并录入《贵州省党政机关国有资产集中管理平台》。

2.8　中心房屋资产日常巡检工作受局有关业务部门的指导和监督。 

3　流程规定

中心按照下图所示的流程开展房屋资产日常巡检管理工作：